Ejercicio para clase propiedad industrial

CASO.

 

  1. Le llama una compañia farmacéutica para que inscriba sus nuevos productos relacionados al dolor y le presenta el analgesico que desean que se inscriba como Fibrodor. Su cliente tiene la siguiente razón social Drogas de Nicaragua S.A Utilice la clasificacion internacional correspondiente para el producto. Escoja que tipo de marca es de Fabrica, de Comercio o Servicio y el formulario correspondiente.
  2. Lopez y Asociados es una empresa joven de constitución sus servicios son variados, publicidad, asesoria legal, tributaria. Se encargan de dar una imagen corporativa a su empresa. Le contratan para que usted les asesore cual seria conveniente registrar, su marca de servicio o su nombre comercial?- debe escoger el formulario correspondiente a la situación. Defienda su caso en base a la Ley 380.
  3. Una empresa de distribución a gran escala que vende productos variados tales como frijoles, aceites, arroz productos de baño, cereales, siropes, cafe, carne, y vegetales desea expandirse a la region norte del pais. el dueño es persona natural, llamado juan perez perez. utilice poder para hacer la gestion. que le recomendara hacer?

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Derecho del artista, intérprete o ejecutante

Articulo publicado en el diario La Prensa.http://archivo.laprensa.com.ni/archivo/2008/julio/18/noticias/opinion/272174_print.shtml DSC_1452

Me inquietan algunas declaraciones de funcionarios públicos, en relación con la errada aplicación de conceptos sobre derecho de autor que se han emitido en público, máxime si se trata de un ministro de Educación que está para instruir no para desorientar.

La diferencia entre autor y artista radica en que el primero crea una obra originaria, y el segundo así definido en el arto 2: “Es todo actor, cantante, músico, bailarín u otra persona que represente un papel, cante, recite, declame, interprete o ejecute en cualquier forma una obra literaria, artística o una expresión del folclor”. (Ley 312, Nicaragua). Por tanto existe el caso que una misma persona ostente las dos categorías, de intérprete y autor (compositor) como por ejemplo Shakira, Juanes. El arto. 87 de la Ley de Derecho de Autor de Nicaragua establece que los artistas, intérpretes o ejecutantes en cuanto a sus interpretaciones o ejecuciones fijadas, tendrán el derecho de autorizar o prohibir la reproducción directa o indirecta de sus interpretaciones o ejecuciones fijadas… “el derecho de alquiler, de comunicación pública, el derecho de la puesta a disposición del público por hilo o por medios inalámbricos y el derecho de radiodifusión. Asimismo el arto. 88 le faculta a exigir una remuneración equitativa de la explotación que se haga sobre sus interpretaciones o ejecuciones fijadas.

Me ocuparé en este artículo únicamente al de radiodifusión y de comunicación pública, entiéndase pues derecho de radiodifusión, como la transmisión al público de obras por medios inalámbricos que incluyen la transmisión vía satélite, el procedimiento de radiodifusión se realiza por ondas hertzianas, en ella comprende la radio y la TV.

El derecho de comunicación pública refiere a todo acto por el cual una o más personas, reunidas o no en un mismo lugar pueden tener acceso a la obra, sin previa distribución de ejemplares a cada uno de ellos, por cualquier medio o procedimiento análogo o digital, conocido o por conocerse que sirva para difundir los signos, las palabras, sonidos o las imágenes.

Contenido del acto de comunicación. 1. Comunicación directa (en vivo). Se refiere a la que se realiza en el preciso momento en que se ejecuta la obra; 2. Comunicación indirecta. Se realiza mediante la fijación o, a través de un mediador de difusión, como la radiodifusión, la comunicación por satélite o por distribución por cable.

Por tanto todo proceso necesario y conducente que lleve a la obra a ser accesible al público constituye comunicación. Asimismo cada acto por el cual la obra llega a un público nuevo distinto al previsto constituye una nueva comunicación y está sujeta a la necesidad de previa autorización y al pago de una remuneración diferenciada.

Las formas de comunicación pública son: a) Exposición de obras artísticas. Ej. En galerías; b) Representación o ejecución pública, directa o indirecta. Directa. Se caracteriza por la presencia de los intérpretes o ejecutantes, “en vivo” y en forma directa frente a un público que se encuentra presente. Indirecta. Se entiende que la comunicación al público es indirecta cuando se realiza por medio de una fijación sobre un soporte o a través de un agente difusor y por la simultaneidad con que esas comunicaciones se realizan. C) La proyección o exhibición pública de obras audiovisuales. Comprende la forma tradicional de comunicar al público una obra cinematográfica mediante la proyección en una sala de cine. D) La comunicación pública indirecta de la radiodifusión terrestre, la radiodifusión por satélite, la distribución por cable y los actos de comunicación interactivos previa solicitud.

¿Quiénes pueden ejecutar la acción judicial en caso de violación a sus derechos? Lo pueden realizar tanto el artista, intérprete o ejecutante como el productor fonográfico, que no es más que la empresa que decidió invertir capital en un determinado artista, como por ejemplo Sony Music, BMG, entre otras grandes disqueras.

Por tanto emitir en una radio, televisión o TV por cable una obra ya sea musical, dramático musical o de otra índole, debe tener autorización para tal emisión y el pago de la remuneración correspondiente. Aunque una obra sea declarada Patrimonio Nacional no impide la remuneración a que tiene derecho su artista, por el contrario, se le otorga un valor agregado y aun fallecido el autor, los herederos pueden ejercer cualquier acción judicial a favor de las obras de su padre. En el caso del pintor Leoncio Sáenz (q.e.p.d.) serán sus hijos quienes durante 70 años ostentan los derechos patrimoniales. El derecho de autor es un derecho humano, según el arto. 27 de la Declaración Universal de los DDHH, por tanto todos estamos obligados a respetar estos derechos.

 

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Ejercicios prácticos para Marca

Casos.

Primero. Juan Perez, es un joven empresario que se dedica a menudear productos, aceite, arroz, sal, pimienta, cafe, condimentos, salsas de tomate, etc,  y decide que su empresa sera mas rentable si le llaman a una central telefónica y distribuye el personalmente el producto a sus clientes que mayormente son pulperos. Y quiere tener su propia marca de empaque llamada ” Cosita” y diseño. Pero ademas ofrecera el servicio de entrega de productos por catalogo. Cuantas marcas tendra el empresario? que tipo de marca y a que clase pertenece segun la clasificacion internacional segun lo planteado.

Segundo. Liliana y Mercedes ganaron el premio al emprendedurismo en su universidad, y su producto consiste en una mochila de cuero nacional confeccionada en Nicaragua, y en la mochila se le agrega una agenda diseñada por ellas mismas, con sitios históricos, emblemáticos asi como mapas de las zonas mas turísticas. La empresa ya la constituyeron y se llama Cortes Solano SA. Su nombre comercial es PIES, y ahora desean darle una marca a la mochila y a la agenda. Pensaron bien y le llamaran a su mochila “ZIP” y su logotipo es una cremallera (ziper). Que tipo de marca es? de fabrica, de comercio o de servicio. Inscriba las marcas segun la clasificacion internacional, usted es el apoderado de la empresa con un poder especial para tal fin.

Tercero. Jesus y Mario son dos jóvenes informáticos que desean tener una marca para sus servicios que ofrecen ellos se dedican a mantener a las empresas sus redes sociales alimentadas con sus productos, promociones, ofertas y anuncios. Decidieron llamarse “CLIK”Que tipo de marca es? que clasificación tiene realice su inscripción usted es el apoderado.

En los tres casos deberá presentar cumplimentado el formulario de inscripción. Sera acumulable. Suerte!!

 

 

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Régimen legal en Nicaragua sobre Propiedad Intelectual

Constitución / Ley básica

Principales leyes de PI: adoptadas por el Poder Legislativo

Leyes relativas a la PI: adoptadas por el Poder Legislativo

Leyes de PI: promulgadas por el Poder Ejecutivo

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Temario de Tutorìa en P. Intelectual.

 

 

  1. INTRODUCCIÓN GENERAL A LA PROPIEDAD INTELECTUAL.

Diferentes teorías génesis a la propiedad espiritual.

Marcos internacionales de Protección.

Legislación nacional en materia de Propiedad Intelectual.

Sistemas internacionales de Protección.

Organismos rectores OMC—OMPI y RPI-MIFIC.

  1. Marcas y otros Signos distintivos.

Criterios de protección.

Diferentes Tipos de Marcas (Notoria, famosa, marca colectiva, marca de certificación.

Nombre Comercial

Indicación geográfica o denominación de origen

Emblema.

Señal de publicidad o propaganda.

  1. Inscripción de Marcas.

Requisitos Formales.

Procedimiento de inscripción.

Recursos administrativos (oposición, apelación y casación).

Formularios de Inscripción.

Gestión Oficiosa.

Registro de la Propiedad Intelectual.

  1. Patentes y Modelos de Utilidad.

Concepto.

Tipos de patente.

Criterios de inscripción.

Legislación nacional.

  1. Obtenciones de variedad vegetal.

Concepto.

Tipos o Modos

Criterios

Legislación.

  1. DERECHOS DE AUTOR Y DERECHOS CONEXOS.

Antecedentes Históricos de su aparición.

Sistemas de Protección.

Convenios Internacionales de protección y legislación nacional.

División de los Derechos de Autor.

Convenios OMPI.

  1. Contenido de los derechos de autor.

Derecho Moral

Derecho Patrimonial

Criterios de Protección.

  1. Derechos Patrimoniales.

Derecho de Comunicación Publica.

Derecho de radiodifusión.

Droit de Suite.

Procedimiento Legal de ejercicio

Delitos penales contra la Propiedad Intelectual

  1. Señales satelitales portadoras de programas.

Sujetos de derecho.

Derechos protegidos

Medidas de protección.

  1. Sociedades de gestión colectiva.

Tipos

Criterios de organización.

Oficina Nacional de Derechos de Autor. (ONDADX)

Funciones.

Ambito.

 

 

 

 

 

 

 

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Protegido: Notas. Do. Contrato

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Protegido: Notas D. Notarial I

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Sumario para II examen-Contratos

DERECHO DE CONTRATO SUMARIO PARA EXAMEN ii PARCIAL.

 

  1. CESION DE DERECHOS.
  2. Que es la cesión de derechos?
  3. Cuál es la importancia práctica de la cesión.
  4. ¿Que se entiende por cesión de derechos hereditarios?- ponga un ejemplo práctico.
  5. ¿Que objetos o cosas se pueden ceder?
  6. Que es la cesión de derechos litigiosos.
  7. Se pueden ceder derechos personales?. Razone su respuesta.

 

  1. DONACION ENTRE VIVOS.
  2. Defina que es la Donación entre vivos.
  3. ¿Cual es la diferencia entre el testamento y una donación si ambos están vivos.
  4. ¿Cuales son las características de la donación?
  5. ¿Cuáles son los efectos que produce la donación, enumere.
  6. ¿Cual es el efecto de la acción revocatoria en una donación?
  7. ¿Cual es el efecto de la acción resolutoria en una donación?
  8. Indique- ¿cuáles son las formas en que se extingue una donación?

C El DEPÓSITO.

  1. Defina que es el depósito.
  2. ¿Cuáles son los tipos de depósito que existen?
  3. – Enumere las características del Depósito. Explique ampliamente una de ellas.
  4. Mencione las obligaciones que tiene depositario.
  5. Mencione las obligaciones que tiene el depositante.
  6. ¿Cómo se extingue el depósito?
  7. Explique correctamente el procedimiento para realizar un secuestro de bienes.

 

  1. La FIANZA.
  2. Establezca el concepto de fianza.
  3. ¿Que se entiende por caución?
  4. Explique en que consiste la fianza en un contrato.
  5. Distinga los diversos tipos de fianza.
  6. Explique los efectos que produce la fianza
  7. ¿Cómo se extingue la fianza?
  8. ¿Cuáles son los requisitos esenciales para que se otorgue la fianza?
  9. Diferencia entre fianza y prenda.

 

  1. LA PRENDA.
  2. ¿Cómo se define la prenda?
  3. ¿En qué se diferencia la prenda de la fianza?
  4. ¿En qué se diferencia la prenda de la hipoteca?
  5. Distinga cual es el elemento esencial de la Prenda.
  6. Enumere las diversas formas de fianza. Ejemplifique cada una de ellas
  7. Que debe contener el contrato de prenda?.
  8. ¿Cómo se transfiere el derecho de prenda?-
  9. ¿Cuáles son los efectos de la Prenda?

 

 

ACUMULADOS.

  • Trabajo del Secuestro de bienes. Quienes presentaron trabajo.
  • Cesión de derechos clase práctica.
  • La prenda.
  • Las que presento en este listado son las que presentaron la cuestión de el secuetros de los bienes.

 

  1. Rosy Vásquez.
  2. Yorling Diaz Baltodano.
  3. Andrea Gómez López.
  4. Jatsia Munguia Obando.
  5. Anielka Tellez García
  6. Yaremy Blanco Narvaez.

 

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acuerdo de reprogramacion

Miércoles 8 Junio Derecho de Contrato.  2-4pm.

Viernes 10 Junio Derecho notarial I.         2-4pm

Lunes 13 Junio Derecho notarial I.             6-7:30 pm.

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Aviso para agendar reprogramacion

Buenos noches estimados alumnos de la Clase de Derecho de Contrato y Notarial I.

Solicito se confirme estas fechas para programar las clases que no hemos tenido. Pendientes 2 clases de Notarial y 1 Clase de Contratos. Favor ponerse de acuerdo en estas fechas propuestas en mi horario  y enviarme su acuerdo a mi correo jeca100@hotmail.com

Lunes 6 Junio de 2 a 4pm.

Martes 7 Junio  10 a 12 am.

Miércoles 8 Junio 2 a 4pm

Agradezco su atencion a la presente,

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Guía de trabajo. Derecho Notarial.

Tema a desarrollar. La capacidad del otorgante y vicios del consentimiento., desde la perspectiva notarial.

Jueves 26 de Mayo. Ejercicios en Clases.

  1. Realiza una lectura concienzuda de tema escrito por Jesus Gomez Taboada. (España).
  2. Realiza un cuadro sintético de tu lectura con los subtemas mas sobresalientes del escrito.
  3. Actualiza ese mismo trabajo tecnico con la legislación pertinente a la capacidad para los otorgantes desde la legislación nacional nicaragüense.
  4. Cuando termines el ejercicio debes enviarlo al profesor en correo electronico al jeca100@hotmail.com
  5. El mejor trabajo individual podra ser subido a Catedra Juridica con señalizacion de su autoria.
  6. Este trabajo tiene una puntuacion de 20 pts acumulables al II parcial.
  7. Pag 513 a la 534 del libro base.

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Clase. El ejercicio de la Fe publica

Tomado de: http://dnotarial.blogspot.com/2008/05/fe-publica.html Autor: Alcides Delagracia.
La fe pública es la garantía que el Estado da en el sentido de que los hechos que interesan al derecho son verdaderos y auténticos. Lo anterior, por cuanto en la realidad social existen una serie de hechos y actos con relevancia jurídica que si bien no todos los ciudadanos pueden presenciar, deben ser creídos y aceptados como verdad oficial.

Afirmaciones que todos los individuos de la colectividad deben tener por verdaderas obligadamente, al existir normas de tipo legal que así lo establecen y encontrarse estas afirmaciones investidas de fe pública, mediante las formas que a tal fin han sido prescritas por la ley y a través de algún agente autorizado por el Estado.

Para que un agente pueda dar fe pública, el hecho acto debe ser evidente para el fedatario, es decir presenciado o percibido por él. Asimismo, el hecho histórico debe constar documentalmente para su conservación en el tiempo, transformándose así en un hecho narrado.

La fe pública impuesta por el legislador a los actos notariales, coadyuvan a la seguridad jurídica y a la certeza, tanto en los instrumentos cuanto a las relaciones de derecho que nacen, se desarrollan o expiran por medio de ellos. Los efectos de dicha fe, se sustentan además en la objetiva imparcialidad del escribano. A travez de su actuar, la ley otorgar perdurabilidad a los actos jurídicas, documentados a través de las escrituras públicas.

De ahí que el Código Civil, prescriba que los hechos que el oficial público hubiere anunciado como cumplidos por él mismo, o que han pasado en su presencia, gozarán de plena fe pública.
Dichos instrumentos serán admitidos como verdaderos sin posibilidad de desconocerlos, salvo resolución judicial de nulidad de acto jurídico.
1-Concepto jurídico.
Definimos la fe pública como aquella manifestación del estado publico delegada en ciertos funcionarios, los que una vez en posesión de sus cargos, tienen la facultad de dotar de autenticidad y fuerza legal a los instrumentos que autorizan.

Las definiciones son concurrentes en el punto de considerar a la fe pública como una verdad impuesta coactiva o imperativamente por el Estado, que obliga a los habitantes dar por ciertos o veraces determinados instrumentos o hechos. Los mismos deberán estar intervenidos o firmados por funcionarios, en cumplimiento de un marco de formalidades legales que garanticen su autenticidad.

Al decir de Cabanellas, la doctrina uniforme que se da en un buen número de tratados, llama fe pública a la calidad de documentos determinados, suscripto por funcionarios, cuyas aseveraciones, cumplidas determinadas formalidades tienen la virtud de garantir la autenticidad de los hechos narrados y por consiguiente su validez y eficacia jurídica.

Va de suyo que esta definición refiere a la valoración jurídica de una representación ontológica y se aparta del juicio lógico de la fe como creencia o convicción. En una palabra la fe pública trasciende del aludido documento y se hace pública por antonomasia.

Couture expresa que el concepto de fe pública se asocia a la función notarial de manera más directa que a cualquier otra función. ¿Y qué es la fe pública ¿ Podríamos conceptuarla como aquella cualidad ínsita en los documentos emitidos por el Estado o por quienes este autoriza para resguardar su veracidad y seguridad. Este concepto general puede ser aplicado a los instrumentos públicos de la norma civil.

Funcionarios: Art. 101 del COJ. Los Notarios y Escribanos Públicos son depositarios de la fe pública notarial y ejercerán sus funciones como Titulares de un registro notarial dentro de la demarcación geográfica para el cual se creó el Registro Notarial, excepto cuando se disponga de otro modo en la ley.

Art. 111 del COJ. Son deberes y atribuciones del Notario Público: inc d) dar fe de los actos jurídicos autorizados por el mismo, de los hechos ocurridos en su presencia o constatados por él, dentro de sus facultades.

2- Clases
2.2. Legislativa
Es la atribuida en especial a los secretarios de las Cámaras Legislativas, Asamblea General, comisiones etc., y que tiene por objeto los actos o hechos cumplidos en la actividad propia de dichos órganos. Adriana Abella. Derecho Notarial. Derecho documental- responsabilidad notarial. Pág. 93
2.2. Administrativa
La que se otorga a los poderes estatales y a sus representantes o funcionarios, en tanto y en cuanto firman o promulgan decretos, resoluciones, constancias o anotaciones registrales y declaraciones o interpretaciones especificas. El oficial público, en el caso del instrumento administrativo, es un testigo autenticante.
Los actos que dichos agentes estatales certifican, gozan de plena fe pública administrativa, en virtud de la autoridad de la cual se encuentran investidos, por ser además funcionarios de la Administración Pública. v.g., expedición de documento de identidad, copias de ley o resoluciones, etc.

2.3. Judicial
Es aquella que corresponde a los actuarios de tribunales, ya que comprende las manifestaciones o descripciones que se encuentran en los autos y expedientes judiciales o en los distintos pronunciamientos del juzgador. Implica que determinados actos sucedidos durante el proceso judicial son auténticos, bien por emanar de un oficial público, bien por estos lo han certificado.

2.4. Notarial
Es la que corresponde a los escribanos, en virtud de la potestad legal del Estado, que le ha sido delegada, bajo cuyo amparo determinados hechos son considerados auténticos, siempre que actúen en la órbita de su competencia y haya recibido la investidura. Abarca:
a) Actos protocolares: los que pasan en los folios de protocolo del escribano (escrituras de compra venta)
b) Actos extraprotocolares: comprenden las certificaciones, sean de firmas, de fotocopias y certificados en general.
Segregada la función notarial de los estrados judiciales, heredada la misión que durante siglos estuvo a cargo del juez, el notario, por virtud de la ley, es el nuevo órgano que en el orden jurídico constituye el elemento activo de la verdad a la que confiere certeza objetiva y la consiguiente eficacia sin que haya cambiado el fundamento ni la estructura lógica jurídica de su formación, producto de la ciencia y conciencia notarial: evidencia; coetaneidad de visu e auditu; sensibus de la fe pública originaria.
La fe pública notarial, depurada de móviles circunstanciales o eventuales es paradigma de la institución.

2.5. Originaria
Fe pública originaria: Se da cuando el hecho es captado directamente por el fedatario a través de sus sentidos e inmediatamente narrado documentalmente.

2.6. Derivada
Fe pública derivada: Aquélla donde la narración está referida a documentos preexistentes que el fedatario ha tenido a la vista, como en la certificación notarial.

3- Elementos. Los dos caracteres básicos de la fe pública son: 1) exactitud, e 2) Integridad.

3.1. Exactitud.
La fe pública supone exactitud, que lo narrado por el fedatario resulte fiel al hecho por él presenciado.
Carrica ha sostenido que la exactitud señala la relación verdadera existente entre el instrumento y la realidad, debido a que el primero recoge hechos y sucesos reales y veraces. Hace referencia a la igualdad entre lo dicho y lo actuado e instrumentado, así como asevera su cualidad de exacta fidelidad y adecuación de lo descripto, a lo acaecido. En este aspecto, la fe pública es la garantía de veracidad entre lo sucedido y lo narrado, o entre el hecho y lo relatado (que luego es recogido en un instrumento).

La exactitud, a pesar de su integridad puede dividirse esquemáticamente en:
a) Exactitud natural: Esta referida a la descripción total de uno o más hechos o actos enmarcados en determinados límites de tiempo y unidad de actos. Hace propiamente a su naturaleza ínsita.
b) Exactitud funcional: Se circunscribe a lo que le interesa a la legislación sobre un tema o asunto específico.

3.2. Integridad
La fe pública supone integridad, es decir que lo narrado bajo fe pública se ubique en un tiempo y lugar determinado y se preserve en el tiempo sin alteración en su contenido.

Es la cualidad que garantiza la permanencia de lo documentado en un estado de completitud. Es la exactitud proyectada hacia el futuro. La integridad hace a la completitividad e inmutabilidad. Como carácter de la fe pública, garantiza su permanencia indemne e irresoluta. Por tanto, los hechos auténticos propios del oficial público o pasados en su presencia, son inmutables y subsisten completos. Tampoco s extinguen ni se alteran por el paso del tiempo.

Realmente si a cada instante pudiese discutirse la autenticidad de los instrumentos públicos, de las leyes, de los decretos reglamentarios, de los documentos notariales o de las sentencias, los mismos carecerían de eficacia y perderían su fuerza legal.
4- Efectos de la fe pública

4.1. Probatorios

Se refieren a la eficacia y fuerza probatoria del instrumento público así como la facultad y cualidad que tiene el documento, de acreditar la autenticidad de todo lo narrado en él, hasta el triunfo de la argución de falsedad (si correspondiere).
La eficacia de la fe pública es erga omnes, pues no existe fe pública entre partes, y por ese motivo es oponible a terceros no relacionados con el documento en que se hubiere vertido dicha fe, ya que las manifestaciones que obraren bajo la cobran fuerza probatoria por sí mismas.

4.2. Obligacionales
Los mentados efectos hacen referencia a las prestaciones y a la relación obligacional, que las declaraciones de las partes constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extingan.

5- La fe notarial
Su fundamento radica en el deber del Estado, como resguardador de la paz social, de proteger los derechos subjetivos, evitando que surjan contiendas que requieran la intervención de los tribunales. Para llevar a cabo tal protección, el Estado necesita conocer con certeza los derechos sobre los que debe ejercerse esa tutela impidiendo que se niegue su existencia y garantizando su efectividad, necesidad que viene a llenar la fe pública notarial.”Salas Marrero, Oscar, Derecho Notarial de Centroamérica y Panamá, Editorial Costa Rica, 1971. pág. 91, 92.
6- La fe pública en el documento notarial
El notario legitima y autentica los actos en los que interviene, revistiéndolos de fe pública, misma que le ha sido depositada por El Estado y que se manifiesta cuando el fedatario deja constancia de un hecho, suceso, situación, acto o contrato jurídico.
En virtud de esa fe pública, se presumen ciertas las manifestaciones del notario que consten en los instrumentos y demás documentos autorizados por él.

La fe pública en el documento, hace a uno de los medios más idóneos de garantía y seguridad jurídica. La sociedad necesita que los documentos en los cuales se imprimen ciertos derechos de las personas miembros de una sociedad, sean tenidos como verdaderos, ciertos y válidos frente a todos, por el imperio de la fe pública

Como dice Emerito González, la comunidad jurídica siente asegurado su principio de estabilidad, así como el de sus instituciones. La fe pública en el instrumento cumple un objetivo primordial cual es la de dar por ciertos y veraces, los negocios y actos jurídicos en él relatados.

7- Fases de la fe pública
El acto notarial está dotado de la fe pública –notarial- personal e indelegable- y requiere de cuatro fases:
a)fase de evidencia, requiere que el autor del documento perciba los hechos a través de sus sentidos o narre los hechos propios,
b)fase de solemnidad, exige que el acto de evidencia se produzca en un acto solemne, regulado en cuanto sus formalidades, que dan garantía de la percepción, expresión y conservación de hechos históricos,
c) fase de objetivación, requiere que el hecho percibido sea plasmado en un objeto, pasarlo de la dimensión acto a la dimensión documento,
d)fase de coetaneidad entre el hecho de la evidencia, que implica el acto y la actividad documentadora. Adriana Abella. Derecho Notarial. Derecho documental- responsabilidad notarial. Pág. 97
8- Principios de la fe pública notarial
8.1. Evidencia
Este principio implica que el notario debe describir en el documento, lo que percibe a través de sus sentidos, para imprimirlos con la fuerza pública. Es decir debe plasmar lo que es evidente e inmediato, lo que se le impone a través de la objetivación de la realidad.
El principio de evidencia es vértice fundamental entre los elementos de la fe pública notarial, ya que se asegura el soporte autentico que exhibe el instrumento público. Susana Violeta Sierz. Derecho Notarial Concordado. Pág. 304

8.2. Inmediatez
Este es un principio que se expresa en las distintas etapas de la función notarial.

La inmediación obliga a que el notario tenga un contacto directo con los requirentes del servicio notarial, así como con la matriz, a fin de asegurar un buen cumplimiento de su función pública. Implica que el escribano ha recibido por si mismo las manifestaciones de las partes para luego poder interpretar cual es su voluntad e instrumentarla jurídicamente. Solo podrá dar verdadera fe si ha estado presente en el acto, con lo que la inmediación es de cumplimiento obligatorio. Susana Violeta Sierz. Derecho Notarial Concordado. Pág. 305

Art. 111 inc f. C.O.J. Son deberes y atribuciones del Notario Público. Recibir personalmente las manifestaciones de voluntad de las partes que crean, modifican o extinguen relaciones jurídicas, o comprobar hechos y actos no contrarios a las leyes, dando autenticidad a la documentación que resultare. Los Notarios Públicos no podrán excusarse de esta obligación sin motivo legal, bajo pena de responder por los daños causados.

Inc m. practicar inventarios de bienes u otras diligencias judiciales o extrajudiciales, siempre que no fueren de la incumbencia exclusiva de otro profesionales o funcionarios públicos judiciales o administrativos.

8.4. Coetaneidad
Este elemento de la fe pública notarial implica que los hechos percibidos y su instrumentación pública deben ser hechos en un intervalo contemporáneo. Más precisamente, los sucesos receptados deben ser coetáneos con el acto de la documentación. Esto garantiza transparencia y fidelidad tanto documental cuanto temporalmente. Susana Violeta Sierz. Derecho Notarial Concordado. Pág. 304

8.5.Objetividad
La objetividad como elemento de la fe notarial comprende, además, la posición de que debe de tener el escribano respecto a las partes y el acto.
El notario debe ser plenamente ajeno para que su obrar no pueda estar teñido de subjetivismos, no debiendo tener comprometido ningún interés personal en la actuación. Susana Violeta Sierz. Derecho Notarial Concordado. Pág. 305

Art. 117 COJ. Queda prohibido a los notarios públicos
a)actuar en la formalización de actos o negocios jurídicos en que intervenga en que intervenga en cualquier carácter, su cónyuge, parientes consanguíneos hasta el cuarto grado o afines hasta el segundo grado; y,
b)tener personalmente interés en el acto que autoricen, así como su cónyuge o parientes mencionados en el inciso anterior.

8.6. Formalización
La fe pública notarial no se encuentra fuera de los documentos notariales. Sin el elemento de la formalización a través de la debida instrumentación, careced de todo valor o significación. Este principio permite volcar la voluntad de las partes, o los hechos o actos jurídicos, en un instrumento público.

La formalización logra imprimir en un documento el negocio jurídico, que de este modo queda plasmado en el presente y para todo el tiempo futuro en el que sea necesario probar su existencia.
Este elemento de la fe pública notarial implica que el escribano tiene el derecho y el deber de formalizar los instrumentos públicos dotándolos de autenticidad fedante. Susana Violeta Sierz. Derecho Notarial Concordado. Pág. 307

Art. 111 inc b C.O.J. Son deberes y atribuciones del Notario Público. Estudiar los asuntos que se le encomienden en relación a su naturaleza, fines, capacidad jurídica e identidad de los comparecientes y representaciones invocadas, a los efectos de su formalización en actos jurídicos correspondientes, conforme a la ley.

Como podemos apreciar, el hecho de formalizar el instrumento notarial es labor del escribano que lo va a autorizar aunque la tarea material de su confección pueda estar en manos de sus empleados.

Lo importante, es que la formalización lo efectúa el notario, y a él se lo considera autor intelectual del documento. Susana Violeta Sierz. Derecho Notarial Concordado. Pág. 307

8.7. Solemnidad
Este principio tipifica la fe pública notarial en cuanto implica el cumplimiento de la forma legal solemne impuesta por el Código de fondo, a determinados actos, con el fin de que los mismos gocen de fe pública, sean oponibles erga omnes y tenidos por todos como ciertos y verdaderos, hasta la argución de falsedad triunfante.

Presupone entonces la obligación del notario de ajustarse fielmente a los presupuestos solemnes prescriptos por la ley, en todos los actos y contratos que las partes deseen efectuar ante él.
La fe pública notarial gracias a este principio, siente asegurado sus presupuestos y su naturaleza, ya que los escribanos deberán, en cumplimiento de sus deberes, ajustar la voluntad de las partes al derecho, y a sus formas legales y solemnes.

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Guia de trabajo. La Prenda

Objetivos:

  1. Conocer los conceptos técnicos del contrato de prenda.
  2. Origen De la prenda y la hipoteca.
  3. Determinar las cosas que se pueden prendar.
  4. Determinar las cosas que se pueden garantizar con prenda.
  5. Distinguir la prenda comercial o agraria.
  6. Derechos y obligaciones de las partes.

Actividades en clase. Fecha LUNES 23 MAYO 2016.

  1. Visita la biblioteca digital y/o consulta tu libro base o código sobre la Prenda.
  2. Contesta a través de lo investigado las siguientes subtemas. Realiza un cuadro sintáctico por cada tema en tu cuaderno e indica el articulo relacionada a cada items.  a.Conceptos técnicos del contrato de la prenda. b. Características principales de la prenda. c) Obligación del Acreedor y del deudor. d) Transferencia y extinción de la prenda.
  3. Terminado cada items investiga la diferencia  entre un contrato de prenda de carácter civil, diferencia de la agraria y de la prenda comercial De esto hazlo en un cuadro y debes entregarlo a tu profesor al final de la clase.
  4. Para el próximo día de clase lleva un ejemplo de contrato de prenda.
  5. Suerte!!!

 

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Protegido: Notas parcial D Notarial I

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Archivado bajo Derecho Notaria I

Guia de Examen Do Notarial I.

  1.  Recorrido histórico por el notariado latino. a) cuales fueron las fuentes que nutren las siete partidas. b) Cual fue el papel que desarrollo los Fueros de Castilla en la reconquista.? c) Que fue el Fuero Real ordenado por  Alfonso IX. d) que son las 7 partidas? e) explique el papel que jugaron los escribanos en las 3 partida. f) explique como se desarrollo la escribania despues de las 7 partidas. g) que entiende por la Novisima Recopilacion.? h) En las leyes de Indias como era la funcion notarial en ese entonces?. i) De donde surge la escribania nicaraguense o cual fue su fuente, explique.
  2.  Determinación notarial del Derecho. a) que era el los tabeliones? b) que es determinar el derecho para configurar los negocios juridicos? c) Explique la funcion autenticadora del notario. d) Explique una de las concepciones, ya sea la legalista, administrativa, procesalista, legitimadora. d) Explique la funcion social del notario latino.
  3.  la función notarial por su ciencia practica. a) Cuales son las ciencias del notariado, historica, formal y practica. Explique cada una.
  4. Estudie la responsabilidades del Notario. Penal, administrativa, civil y fiscal.
  5. Indique las partes del notario.
  6. que es la FE PUBLICA.

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Archivado bajo Derecho notarial I

Guía de examen Do Contratos.

  1. Estudia la parte de los requisitos esenciales de los contratos.
  2. Los vicios del consentimiento.
  3. Definiciones de los contratos.
  4. Caracteristica esencial de cada uno.
  5.  Que es el objeto cierto
  6. Cuales son los requisitos esenciales de los contrato en general?
  7. Indique cuales son las causales de nulidad de los contratos. Explique una de ellas.
  8. Defina en que consiste el dolo en los contratos y si causa nulidad del mismo.
  9. La fuerza y el miedo los considera la ley como vicios en el consentimiento que hacen anulable el contrato explique porque.
  10. ¿Que entiende por vicios ocultos y cuando se ejercitan?
  11. Sobre el tema que usted expuso en clase desarróllelo aquí de forma general y si le llamo la atención algo específico también lo expresa.
  12. Que son los vicios redhibitorios.
  13. Cuales son las causales de nulidad de los contratos.
  14. Tipos de nulidad.
  15. Estudie todo lo concerniente a la eficacia de los contratos.

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V feria de becas en UNICIT

Estimados alumnos, y otros interesados.  Quedan invitados el dia JUEVES 21 DE ABRIL en UNICIT en la Aula Magna de 2 a 5pm a informarte sobre la V feria de becas que ofertan los siguientes países:

España,

Unión Europea,

Estados Unidos,

Taiwan  y Brasil
NO FALTES!!!!
La asistencia de los alumnos de UNICIT es obligatoria. Se pasara lista.
Saludes

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Exposiciones programadas para derecho de contratos

Estimados alumnos. El siguiente horario corresponde al acuerdo alcanzado para reprogramacion de clases.

Miércoles 20 de abril. Hora 11 a 1pm. Tema El mandato. Expositor: Jatsia.

Lunes 25 de abril. Hora: 8-10:45am. Temas: 1-La permuta Expositor.Yaremy Blanco.

2. Promesa de venta. Expositor Rosy Vasquez.

Lunes 25 abril Hora: 2 a 4pm. Tema: El arrendamiento Expositor Yorling. Tema: La sociedad. Expositor Katherin.

Les deseo éxito !!!.

 

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Aviso. Alumnos derecho de contratos

Este lunes 18 de abril tendremos clase normal. Ese dia programaremos las clases de reposicion de conformidad a ambas agendas.

Preparate para la clase del Lunes haciendo la siguiente guia de trabajo.

HIPOTECA.

  1. Caracteristica de la hipoteca.
  2. Funciones de la Hipoteca.
  3. Investiga la norma reguladora de la hipoteca.
  4. Investiga como se inscribe una hipoteca. Busca los requisitos registrales.
  5. Preparate de manera individual para exponer. Hazlo en power point o con papelografo esto tiene nota de acumulado de examen.
  6. Libro base de Ivan Escobar Fornos.

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Guia 7. Notarial I.

Libro de consulta: Iniciación notarial de Ramón Armengol Roman Gutierrez.

Tema: generalidades del Protocolo.

Actividades del estudiante.

a. Conteste el siguiente sumario: a) que es el protocolo. b) para que sirve el protocolo.c) quien guarda el protocolo?.

b. realice los siguientes ejercicios tráigalos en un folder con su nombre necesita fotocopia una hoja de papel de protocolo y juntelas con pega para simular una de ellas:

  1. realice un acta de apertura de protocolo.
  2. Busque un poder especial e insertelo en su protocolo como escritura numero 1.
  3. investigue las partes de una escritura. Señalice subrayando los limites de cada parte de la escritura que inserto en su protocolo como poder especial. Recuerde que son 3 las partes introducción, cuerpo y conclusión.
  4. Realice un cuadro sinoptico explicativo de las divisiones que contiene cada parte del instrumento publico.
  5. Investigue el orden en que deben firmar según la ley del notariado.

Fecha de entrega: Jueves 21 abril 2016.

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Examen de reprogramacion D. Admon.

Aviso

A los alumnos que no realizaron el primer parcial de derecho administrativo realizaran una investigacion sobre el tema de los Subsidios y Incentivos economicos. En lo que deberan desarrollar los siguientes temas. 1) Que se entiende por incentivo, y subsidio. 2) Cual es el marco regulatorio de dicha materia. 3) Indicar cuales se establecen la republica.

Realizarlo en trabajo independiente cada uno y presentarlo a mas tardar el dia Sabado17 abril 2016.

Saludos,

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Aviso para Alumnos Derecho de Contrato

Solicito a ustedes proponer dos dias en la semana para reprogramar clases. Prefiero que se desarrolle en la noche que tengo mas posibilidad de asistir.

Favor ponerse de acuerdo y enviarme un correo los dias que se pueden reunir dos horas para reponer las clases no dadas.

Puedo los dias Lunes, Martes, Miércoles de 2 a 4pm.

Mi correo es el jeca100@hotmail.com

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Aviso a alumnos derecho notarial II

Reprogramaciòn de clases.

En vista de mi ausencia por razones ya expuestas las clases de derecho notarial II seran reprogramadas para este sábado de 8-12 meridiano.

Gracias por su comprensión.

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Guía para tutoria en Familia

TUTORIA EN DERECHO DE FAMILIA.

Semana del 3 al 7 Abril 2016.

 

  1. Asistencia Familiar. Lea el libro IV del Codigo de Familia y conteste el siguiente sumario.
  2. Que comprende la asistencia familiar según el CF?. b) que significa la Prevalencia de los alimentos sobre otros créditos?.
  3. Puede el juez otorgar compensación con la asistencia familiar?.
  4. ¿Puede cobrarse la asistencia familiar retroactivamente y hasta cuantos años cabe dicha retroactividad?
  5. Si los Padres no están, quien sigue en orden de prelación la obligación alimentaria para con esos menores?.
  6. Si son varios los obligados para dar alimentos cual es el criterio para obligar al resto y cual es el procedimiento que debe seguir.
  7. El niño no nacido (nasciturus) puede pedir alimentos? Cual es el procedimiento a observar?
  8. Amplíe el criterio literal f) del arto 323 sobre los criterios para determinar la pension alimenticia. Fundamente y como usted puede probar en juicio este aspecto.
  9. Como haría usted para determinar los ingresos de una persona que no cotiza al INSS y realiza un trabajo liberal es decir de forma independiente sin percibir salario, para obligarlo a dar pensión de alimentos?
  10. Calcule las siguientes pensiones. Mujer demanda a su pareja por tres hijos que tiene con el. Otra mujer que está embarazada de este hombre también reclama alimentos cual es la pensión que se debe otorgar, razone su respuesta y fundamente con base legal.

TUTELA.

¿Que es la tutela?.  Que personas están sujetas a la tutela. Diga la diferencia entre autoridad parental y tutela. Quien es el facultado de declarar la tutela de un menor. Enumere cuales son los tipos de tutela que existen y en que situación se dan?. Indique la diferencia entre tutela por inhabilitación de la de desamparo.  Que entiende por discernimiento de la tutela?

  1. Ingrese al blog Catedra Juridica. Estudie la presentación en Power Point del Proceso especial de Familia y realice los siguientes ejercicios.
  2. El dia lunes preparese para recibir la Clase Proceso Especial de Familia. Primera Instancia.
  3. Con el expediente que el profesor entregara el dia Lunes 4 de abril. Lealo detenidamente cada documento del mismo para que usted conozca las etapas del proceso. Realice una demanda de divorcio con los siguientes datos: El esposo se desea divorciar, tiene una hija de 17 años y un hijo de 21 ambos están estudiando, la hija mujer aun cursa su V año de bachillerato y el varón esta cursando su ultimo año de la carrera en la universidad. El hijo varón vive con su padre, y la hija mujer con su mama porque ambos padres llevan 10 años de separados físicamente pero hasta el 2016 decidio el Esposo divorciarse. Quedaron en el acuerdo que ambos se harían cargo de la manutención de cada hijo.
  4. Dia para presentar la demanda Viernes 8 de abril 2016. Este será su examen de segunda comprobación. Su acumulado para este segundo parcial será la entrega en físico del sumario anteriormente dispuesto.

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agradecimiento

A todos mis alumnos que han estado pendientes de la salud de mi papa y han mandado muestras de afecto y solidaridad deseo de corazón a gradecer dicho gesto. Ya gracias a Dios mi papa salio de cuidados intensivos el día de ayer. Saludes a todos!!!

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aviso

Los estudiantes de tutoria familiar no han pasado por correo los trabajos asignados hoy jueves santo hasta las 12 del medio dia seran recibidos so pena de no recibir puntos al correo del profesor jeca100@hotmail.com

gracias

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Guia de Examen Notarial

Actividades.

  1. Señale cuales son los errores de la escritura si los encuentra. Fundamente legalmente su respuesta.
  2. Indique marcando con colores las 3 partesde la escritura.
  3. Indique por cada parte la base legal segun ley notarial argumente su respuestas.
  4. los datos de la escritura son ficticios.

Sigue leyendo

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Protegido: Notas. I Comprobación Do Admon

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Tutoria 3. Familia.

Actividades del Estudiante:

  1. Visualice la presentaciones en Power Point de la suscrita sobre Disolución del vinculo matrimonial y estudie los regímenes económicos.
  2. Conteste el siguiente sumario: a) Por medio de que se disuelve el matrimonio segun el  Código? b) Cuando se liquide el régimen económico donde se debe inscribir tal sentencia?. c) Como se extingue el régimen de comunidad de bienes? d) Que entiende por régimen de participación de ganancias o sociedad gananciales en el matrimonio? e) Explique como se realiza el régimen de disolución del patrimonio?. f) Que es el patrimonio gananciales?. g) Como se extingue el régimen de ganancias ? h) Explique en que consiste el régimen de separación de bienes. i) Si no se consigno en la escritura del matrimonio el régimen económico como queda para ese matrimonio? j) Cuando tendrá lugar la separación de bienes? k) como demuestro que un bien es propio y que se hace con la titularidad dudosa?.
  3. Fecha de entrega Viernes 18 de Marzo.
  4. Trabajos acumulativos que deberán estar presentados 1) La tarea de la tutoria 2 del viernes 11 de marzo. 2) Resolución de casos elaborados el dia Lunes 14 Marzo y 3) Sumario de la tutoria 3. Día entregar viernes 18 de Marzo.
  5. GUÍA DE SISTEMÁTICO para el día Viernes 18 de Marzo. Guias a evaluar de la 1 a la 3.

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Tutoria 2. Familia

Hoy 11 de marzo del 2016. de 2-4pm.

Actividades para el Estudiante.

  1. Visualice la presentación de Power Point sobre Matrimonio y Unión de Hecho de la suscrita.
  2. Estudie los regímenes económicos del Codigo. Indique caracteristicas propias, diferencias (haga cuadro comparativo).
  3. Realice una escritura de matrimonio con regimen economico de comunidades de bienes.
  4. Envie su tarea al correo electronico jeca100@hotmail.com hoy 11 de marzo del 2016.

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Guía Nº 6. Derecho admon.

Derecho Administrativo II. Guía de Estudio Nº 6

TEMA: Nº 6. El Control administrativo.

Objetivos.

Descubrir las diferentes formas de control administrativo.

Conocer los diferentes Procesos regulados en la Ley 681 de la Contraloría.

SUBTEMAS.

  1. El control político y legislativo.
  2. El control jurisdiccional
  3. El control administrativo interno y externo.
  4. La contraloría general de la republica.

ACTIVIDADES PARA EL ESTUDIANTE.

  1. Realice un cuadro comparativo entre los diferentes cuerpos legales donde exista un control a la Funcion administrativa desde lo penal, administrativo y judicial. Cite el arto y la ley que lo norma.
  2. Investigue que es el control jurisdiccional. Preparece para exponer de forma individual.
  3. Conteste el siguiente sumario en su cuaderno:
  4. Que es el control administrativo. B Cuales son los procesos internos de control para el funcionario publico. C) Cual es el código de ética que debe observar todo funcionario publico. D) Cuales son los delitos de los funcionarios públicos. E) Donde aparece e control externo de la función administrativa. Indique el cuerpo legal. F) Cuales son los procesos que establece la ley para imponer sanciones a los funcionarios públicos. G) Cual es la función principal de la Contraloria. H) Que facultades tiene la auditoria interna de un ente del estado de cara al funcionario publico?. I) que mecanismo de defensa tiene un funcionario público en caso que existan hallazgos. J) Indique en una diagrama los tiempos y los momentos procesales de un proceso administrativo contra un funcionario publico. K) Cuales es la base constitucional que debe observar un funcionario publico en el ejercicio de sus funciones.

Actividad del Facilitador.

Recibir los cuadernos revisar y poner rubrica.

Escuchar las exposiciones y hacer las aclaraciones académicas pertinentes.Concluir la clase con explicación final.

 

BIBLIOGRAFIA.

  • CONSTITUCION DE NICARAGUA CON ÚLTIMA REFORMA DEL 2010.
  • LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO Y SUS REFORMAS
  • REGLAMENTO A LA LEY DE CONTRATACIONES.
  • LEY 681 LEY ORGANICA DE LA CONTRALORIA GENERAL DE LA REPUBLICA.
  • DERECHO ADMINISTRATIVO DE Jorge Flavio Escorcia (texto base).
  • Manual elemental de derecho administrativo. Dr. Armando Rizo.
  • Derecho administrativo Dr. Karlos Navarro.
  • El contencioso administrativo en Nicaragua. Autor Julio Román García Vílchez.
  • Elementos de Derecho Administrativo. Dr William Villagra. UCA. Bitecsa.

Complementarias.

  • Curso de derecho administrativo de E. García deEnterria.
  • Tratado de Derecho administrativo de F. Garrido Falla.

WEB.

Leyes.

Ley 323. Ley de contrataciones del Estado y Su reglamento.

Ley 350 Ley de lo contenciosos admon. Gacetas 140, 141 del 25 y 26 de Junio del 2000.

Ley 323. Ley de contrataciones del Estado y sus reformas.

Decreto 21-200 Reglamento General de la Ley de contrataciones del Estado.

Decreto 96-2000. Creación de la unidad Ejecutora del Programa de Eficiencia y Transparencia en las Compras y contrataciones.

Sentencia Nº 40 de la Corte Suprema de Justicia 9am del 10 Junio del 2002. Inconstitucionalidad parcial de la Ley.

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Guìa 6. Notarial II

 

Objetivos:

Conocer acerca de la nulidad de fondo, de forma, sus causas y consecuencias.

Actividades de trabajo independiente.

  1. Investigue según la legislación nacional las NULIDADES DEL INSTRUMENTO.
  • DE FONDO
  • DE FORMA
  • CAUSAS Y CONSECUENCIAS.

Se debe de auxiliar del Codigo Civil. Codigo de Comercio  y Pr. Realice un cuadro sinóptico conceptual o resumen. Esta actividad será evaluada el 12 marzo en clase colectiva. Preguntas al auditorio.

  1. Lectura complementaria.
  • Lecciones de derecho notarial. Varios autores. 2da Edición. UCA. 2010. 648p.
  1. Investigue el siguiente tema complementario realice un resumen de lo investigado en su cuaderno y respete el derecho de cita al autor: Se rubricara el dia 12 marzo 2016.
  2. Deontología notarial.
  3. Sistemas notariales.
  4. Conteste el sumario para afianzar su conceptualización. Rubrica del profesor. 12 marzo 2016.

¿ Que entiende por ineficaz del instrumento público?- ¿ Es lo mismo la nulidad del instrumento y la ineficacia del mismo? – Enumere los casos en que el instrumento público puede ser tachado de nulidad absoluta. Que es la nulidad absoluta? – Que es la nulidad parcial? – Indique las causas de nulidad del instrumento público, relaciones su base legal. Clasifique nulidad en la forma y en el fondo puede hacerlo por medio de diagrama de flujo.

  1. Realice las siguientes escrituras y la adjunta a su expediente personal, indique la base legal que utiliza para cada clausula.
  • Compra-venta de bien inmueble
  • Escritura de sociedad anónima, con acciones inconvertibles al portador. El objeto es Restaurante de Comida Italiana Gourmet. Socios 4.
  • Escritura de cancelación de Hipoteca.
  • Escritura de Mutuo Hipotecario.
  • Poder general de administración.

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Guia 5. Notarial II

 

Objetivos:

Aplicar la redacción correcta del instrumento en los negocios jurídicos formales y consensuales.

 

Actividades de trabajo independiente.

  1. Lectura del libro base, resumen ejecutivos o bibliografía complementaria.
  2. Redacte los siguientes negocios jurídicos.

 

Contrato de arrendamiento. ( Empresa Price. S.A) y Juan Pérez Pérez. Por dos años con cláusula resolutoria penal. (usted es el abogado del arrendador). Canon U$ 1,500 dólares. El fin del inmueble alquiler de casa para negocio de restaurante.  Recuerde. (Ley de inquilinato y otras).

 

Contrato de construcción de casa particular. 3 HABITACIONES, 3 BANOS, DOS SALAS, UNA TERRAZA Y UN GARAGE, LAS VENTANAS DAN VISTA INMEDIATA AL TERRENO DEL VENCINO.  ( Ley de urbanismo.

 

Contrato especialísimo para divorcio unilateral. (indique el articulado necesario según el precepto legal).

 

Hay una empresa que se encargara de construir seis bungalos para alojar a niños huérfanos con madres sustitutas. El lugar será la sede de la fundación de beneficiencia. Que tiipo de contrato deberá indicar y sugerir usted como notario de la Fundación para garantizar legalmente el acto y los desembolsos de construcción. El valor del contrato es por U$300,000. REDACTE UNA PROPUESTA.

Indique en cada clausula la base legal que ha recurrido para tal redacción o estructura.

(Redáctelo en hojas apartes, respetando las 30 líneas de las hojas de testimonios.  Y deberá ser revisado por su profesor a través de una rúbrica.

Evaluación.

En clase se rubricara los trabajos presentados. 12 marzo 2016.

 

 

 

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Guîa 3. Contratos

 

Objetivos:

  1. Conocer los requisitos fundamentales de los contratos de PROMESA DE VENTA.
  2. Conocer los requisitos esenciales del contrato de PERMUTA
  3. Determinar las disposiciones jurídicas que contemplan las dos figuras.
  4. Distinguir las características particualres de cada contrato.

Actividades de trabajo independiente.

  1. Lectura del libro base. Pag. 70-75 Promesa de Venta y las pags. 78 y 79 sobre la Permuta
  2. Lectura del Codigo Civil articulado relacionado a la promesa de venta y permuta.
  3. De la actividad 1, 2 realice un cuadro sinóptico conceptual en su cuaderno.
  4. Busque machotes o escrituras de promesa de venta y relacione cada aspecto de la escritura con el articulo utiizado pertinentemente en la escritura o con la norma aplicable.
  5. REALICE UN CONTRATO DE COMPRA VENTA EN HOJA TAMAÑO LEGAL Y EXPONGA Y DEFIENDA.

Evaluación.

Revision y rubrica del cuaderno el  21 marzo 2016 de la actividad 1 y 2.

Revisión simultanea con escrito y código vigente. 21 Marzo 2016.

Bibliografía.

Curso de contratos. Iván Escobar Fornos.

Ley Notarial.

Ley del Registro Publico de la Propiedad Inmueble y mercantil.

Ley de Catastro.

Derecho Civil. Clásicos del Derecho civil Vol. 4 Marcel Planiol, Georges Ripert.

Tratado de los Contratos. Alberto Brenes Córdoba.

Código Civil de Nicaragua.

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Guia Nº 2. Contratos.

 

Objetivos:

  1. Practicar lo conceptualizado con la elaboración de contratos.

.

Actividades de trabajo independiente.

  1. Estructure un contrato de compra-venta de vehículo automotor, en cada cláusula contractual vincule el artículo del código civil en forma manuscrita.
  2. Estructure una compraventa de inmueble con reserva de ususfucto y vincule con el articulado correspondiente a la norma exigida.
  3. Estructure una compraventa con calidad determinada. Ejemplo venta de madera en pie de un tipo de madera.
  4. Estudio pormenorizado de la Retroventa, de la Venta de junto, bloque, o masa.

Evaluación.

Exposición en clase.  14 marzo 2016.

Revisión de las escrituras en clase. 14 de marzo 2016.

 

Bibliografía.

Curso de contratos. Iván Escobar Fornos.

Ley Notarial.

Ley del Registro Publico de la Propiedad Inmueble y mercantil.

Ley de Catastro.

Derecho Civil. Clásicos del Derecho civil Vol. 4 Marcel Planiol, Georges Ripert.

Tratado de los Contratos. Alberto Brenes Córdoba.

Código Civil de Nicaragua.

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UNICIT. Derecho Civi IV, Contratos

Estimados Alumnos. Bienvenidos al mundo de lo Civil, la materia madre del Derecho. Te animo a que navegues y te apasiones por el Derecho, pues cuando tu carrera se vuelve un servicio y no un trabajo tienes garantizado el éxito.  Tu puedes lograrlo porque creeemos en ti.!!!

GUIA I. Clase de Contratos.

Objetivos:

  1. Interpretar los diferentes componentes jurídicos del contrato de compraventa.
  2. Relacionar la aplicación práctica del derecho civil y del derecho notarial en la formación del contrato de compraventa.

Contenidos.

  1. Definición.
  2. Características
  3. Clases: Civiles y mercantil.
  4. Requisitos de la compraventa.
  5. Obligaciones del vendedor y del comprador.
  6. Venta de la cosa futura y venta de esperanza.
  7. Modalidades de la compraventa.
  8. Modalidades de la compraventa de inmuebles.
  9. Venta en junto, bloque o masa.
  10. Venta por cuenta, peso y medida.

 

Actividades de trabajo independiente.

  1. Leer pág. de la 7 -67. La compraventa del Libro base. Realice un resumen en su cuaderno de la lectura.
  2. Profundice su lectura a través de un cuadro sinóptico conceptual de los siguientes aspectos.
  3. Características de la compraventa.
  4. Condiciones para la validez de los contratos. Del consentimiento en general- De los vicios del consentimiento: error, violencia, dolo.
  5. Efectos de los contratos
  6. Realice un cuadro sinóptico del siguientes aspectos/ Obligación del comprador y obligación del vendedor. Junto al cuadro sinóptico relacione los artículos del código civil vinculados al tema.
  7. Investigue Venta por cuenta, peso o medida. Venta en junto, bloque o masa.

 

Evaluación.

La actividad 1 será rubricada el día 14 Marzo 2016 en el cuaderno.

La actividad 2. Sera revisada por medio de pregunta al alumno.

La actividad 3 y 4. . Exposición del alumno de lo investigado.

 

Bibliografía.

Curso de contratos. Iván Escobar Fornos.

Derecho Civil. Clásicos del Derecho civil Vol. 4 Marcel Planiol, Georges Ripert.

Tratado de los Contratos. Alberto Brenes Córdoba.

Código Civil de Nicaragua.

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Calendarizacion de temas. Tutoria en Persona y Familia.

ANTES DE ENTRAR A CADA ENCUENTRO INVESTIGA Y LEE PREVIAMENTE. El éxito esta en la lectura constante.

  • 4 Marzo. Concepto de Persona. Protección legal a la Persona. Derecho a la vida.
  • 7 Marzo. Personalidad- Atributos. Naturaleza juridica de la personalidad. Identidad. el nombre. Personas Jurídicas Características.
  • 9 Marzo. Familia- Parentesco. Orígenes. Nuevos conceptos de familia. Principios universales de la Familia.
  • 11 Marzo. Matrimonio- Régimen Económico capitulaciones. Unión de Hecho.
  • 14 Marzo. Nulidad y Disolución del vinculo. Régimen de Visitas.
  • 16 Marzo. Filiación-Autoridad Parental. La representación (tutor).
  • 18 Marzo. Guarda. (Cuido y Crianza). Asistencia familiar (Alimentos).
  • 21 al 27 marzo. SEMANA SANTA.
  • 28 Marzo. Proceso Especial de Familia. Audiencia Inicial. Audiencia de Vista.
  • 30 Marzo. Apelación en materia de familia.

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TUTORIA. Guia 1. Persona y Familia.

Actividades para el Estudiante.

  1. Busque el escrito de la suscrita sobre Persona, Embrion y Dignidad Humana. Lealo y haremos puesta en comun.
  2. Lea el titulo preliminar del Codigo Civil. Numerales $I, Promulgacion de la Ley, efectos de la ley, derogacion de la ley.
  3. Investigue los siguientes terminos PERSONA, SUJETO, INDIVIDUO. preparese para exponer su investigacion. Viernes 4 de Marzo.
  4. Todo lo investigado sera rubricado por el profesor en su cuaderno.
  5. haz click a estos enlaces:  http://www.jessica-derecharte.blogspot.com/2007/07/reconocimiento-jurdico-del-derecho-la.html

http://jessica-derecharte.blogspot.com/2011/10/patente-del-genoma-humano.html

http://jessica-derecharte.blogspot.com/2012/01/vida-embrion-persona-humana-y.html#links

 

 

suerte!!000006691673-web

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AVISO PARA RECURSOS

Estimados alumnos de la clase de Derecho Administrativo. El dia sábado 27 de febrero llevare expediente para que saquen copia de los insumos para que preparen recurso de revisión o apelación en la vía administrativa. Ese mismo día haremos un pequeño taller para realizar un recurso de revisión. Favor leer de antemano Ley 290. Y ley de lo contencioso.  Así tendrán una semana para elaborar sus propios recursos objeto de evaluación. Recordad estudiar como se computan los días según la legislación nacional.

En vista que algunos han tenido dificultad para abrir el documento en la plataforma de Google Drive haremos esta excepción al programa.

Saludes cordiales.!!!

 

 

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Sumario para examen Dº Admon.

Hola a todos!! A continuación encontraran un sumario para estudio que les servirá para el examen escrito de Derecho Administrativo. Les recuerdo como se divide la nota. 40% el examen. 30% Exposiciones. 30% Recurso de Revisión o apelación. Este sábado tendremos el escrito y el próximo sábado entregaran el recurso. Les deseo suerte a todos y a estudiar!!

  1. Indique con sus palabras la diferencia entre Decomiso, expropiación, requisa, y confiscación.
  2. En que caso procede la indemnización en las cuatro figuras?.
  3. ¿Cual es la naturaleza procedimental del decomiso, de la expropiación, requisa, y confiscación?
  4. Defina y explique que es la servidumbre administrativa.
  5. Cual es la base legal de la servidumbre administrativa?. Favor ejemplifique.
  6. Indique en que radica la diferencia substancialmente la servidumbre civil de la administrativa.
  7. Explique sucintamente la función legal de la expropiación.
  8. Que es la función policial del Estado?
  9. Cuales son los principios generales del servicio publico.?
  10. Explique con sus palabras una actividad de fomento que ejecuta el Estado?
  11. Que son los incentivos económicos?
  12. Que es el subvención? Es lo mismo que el subsidio.
  13. Como se gestionan los servicios públicos?

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de | 24 febrero, 2016 · 4:28 pm

Aviso

Hola Estimados alumnos de Derecho administrativo. El dia de manana enviare por email los documentos base para elaboracion de un recurso administrativo.

Asi mismo el martes 23 enviere un sumario para el examen escrito. La valoracion tiene 3 partes. 1) Los trabajos y exposiciones desarrolladas por los alumnos 30pts. 2) El examen escrito sobre los temas expuestos 30 ptos. 3) Realizacion de un recurso.40 Ptos Para una sumatoria total de 100 puntos.

Enviare al correo electronico de Miguel y Tomasa ellos deberan reenviar a los correos de sus compañeros.

suerte!!!!

 

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Guía 3. Parte B. Unidad 2. Cuerpo

Educar a una mujer es educar una familia. San Enrique de Ossó.

Objetivos:

  • Dominar la estructura reglamentaria de la escritura, distinguiendo la introduccion, el encabezamiento y comparecencia en sentido estricto.
  • Determinar el contenido del Cuerpo de la escritura, distinguiendo la parte positiva y dispositiva del mismo.
  • Precisar enel cuerpo el bien o derecho que sera objeto de la relacion juridica.
  • Implementar creatividad y claridad en los negocios y actos juridicos recogidos en el instrumento publico.

TEMA 2- PARTE B. El cuerpo de la Escritura.

  1. Concepto.
  2.  Contenido del cuerpo de la escritura.
  1. Diferencia entre la parte expositiva y dispositiva del mismo.
  2. Precision del bien o derecho que sera objeto de la relacion juridica.

Actividades de trabajo independiente.

  • Repaso de la parte Introductoria de una escritura. Guia 2-A.
  • Realice con su propia redacción los siguientes cuerpos de escritura. A) promesa de venta de inmueble con cláusula de no devolución de depósito inicial. Valor 55,000 dólares inmueble, Pago de anticipo de 3,000 dólares. Tiempo de resolución de la escritura 5 meses. B) Compra venta de MOTO, busque una circulación de moto y dos cedulas de identidad del comprador y vendedor, valor 5,ooo córdobas. C) Poder especial a favor de JESSICA YOLANDA LOPEZ MENDOZA, mayor de edad, soltera, abogada con cedula 441-160971-0001D para comparecer ante Aseguradora ASSA y retirar cheque o dinero liquido de pago por seguro.
  • Investigue en la ley complementaria sobre las tres figuras anteriores y que disposiciones se debe observar en su cuerpo.
  • Usted deberá defender en su redacción de estos instrumentos la parte expositiva y la dispositiva del propio instrumento.
  • Distinga en su trabajo individual que si es un Bien jurídico o un Derecho. Precise.

Valoración.

  • Para exponer puede agruparse en dos personas máximo, sin embargo el trabajo es individual en hoja tamaño legal. Todos los trabajos practicos serán achivados en su expediente físico que deberá abrir para esta clase y al final de la misma servirá de acumulado.
  • Puesta en común de los alumnos. Fecha de entrega de la Guia 13 Febrero 2016.

Actividad Actitudinal.

Redacte un poema de amor, compártalo en clase el próximo encuentro.

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Guia 2. Do. Notarial II. Estructura.

Tema 2. La estructura reglamentaria de la Escritura Publica. (introducción, cuerpo y conclusión)

Educar a una mujer es educar una familia. San Enrique de Ossó.

Objetivos:

  • Dominar la estructura reglamentaria de la escritura, distinguiendo la introducción, el encabezamiento y comparecencia en sentido estricto.
  • Determinar el contenido del Cuerpo de la escritura, distinguiendo la parte positiva y dispositiva del mismo.
  • Precisar en el cuerpo el bien o derecho que sera objeto de la relación jurídica.
  • Implementar creatividad y claridad en los negocios y actos jurídicos recogidos en el instrumento publico.

 

Actividades de trabajo independiente.

  1. Redacte en una hoja tamaño legal la introducción con sus partes y la conclusión. con sus generales de ley y la anexa a su expediente de trabajos. Fecha 6 febrero 2016.
  2. Consiga una escritura autorizada, cuidando borrar (remarcar en negro) el nombre del notario para analizarla en clase y aplicar lo aprendido dela estructura reglamentaria de la escritura en Clase. Fecha 6 febrero 2016. El ejercicio consiste en sobresaltar, o subrayar las partes e indicar que artículo de la ley se aplica a esa frase o línea de la escritura.
  3. Investigue los requisitos para incorporación como abogado y notario, adjúntela a su expediente de trabajo. Fecha 6 febrero 2016.
  4. Investigue en el código de familia las nuevas funciones que tiene el Notario. Haga un cuadro sinóptico y en tres columnas distinga: Articulo. Tipo de función. Tipo de Instrumento. Realícelo en su cuaderno y prepárese para exponer el próximo encuentro. Fecha 6 febrero 2016.

Valoración.

  • De forma individual realizará la inserción en la fotocopia de la escritura, el análisis legal de cada párrafo contenido en la misma.
  • Puesta en común de los alumnos.

Actividad Aptitudinal.

  • Realice en esta semana actos de cortesía y de agradecimiento en especial en su hogar y ámbito familiar.
  • Bibliografía complementaria.
  • Ramón Armengol Román Gutiérrez. “Iniciación notarial”. Nicaediciones.2010. pp.222.
  • Jhonny Guadamuz y Ramon Roman. “Notarial. escrituras, actas y certificaciones”. Nicaediciones., 2011. Pp. 223.
  • Roberto Buitrago.” Manual del Notario”. Bitecsa. 2004., Pp 78.
  • Lecciones de Derecho Notaria. Roberto Blaquer Uberos, y otros. UCA. 2010. 647pp.

 

 

 

 

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Guía 1. Unidad I. Derecho Notarial II

Tema: El instrumento Publico. Formalidades y Escritura.

Objetivos.

  • Estudiar el instrumento publico, aspectos adjetivos, relevancia en los actos jurídicos solemnes.
  • Distinguir el instrumento publico con otros documentos privados y auténticos.
  • Valorar la importancia de las formalidades externas e internas del instrumento publico y sus consecuencias jurídicas.
  • Distinguir las diferentes tipos de escrituras y su estructura reglamentaria.
  • Manejar los deberes del Notario en cuanto a la redacción del instrumento.

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Do. Admon. Guía 5 Parte A.

Derecho Administrativo II. Guía de Estudio Nº 5 Parte A.

TEMA: Nº 5. ACTIVIDAD CONTRACTUAL DE LA ADMINISTRACION.

SUBTEMAS. Sigue leyendo

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Do. Admon. Guía 4. Unidad IV.

TEMA: Nº 4. La Jurisdicción Contenciosa administrativa.

Objetivos.

  1. Identificar los órganos jurisdiccionales de la vía contenciosa administrativa.
  2. Enumerar las partes en el proceso contencioso-administrativo.
  3. Explicar el sistema de recursos.

Sigue leyendo

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Do. Admon. Guía 3. Unidad III.

Derecho Administrativo II. Guía de Estudio Nº 3.

TEMA: Nº 3. Los recursos administrativos. Sigue leyendo

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Do. Admon. Guía 2. Unidad II.

Derecho Administrativo II. Guía de Estudio Nº 2.

TEMA: Nº 1.  Las restricciones al derecho de la propiedad. Sigue leyendo

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Do. administrativo. Guias de Estudio 1

Derecho Administrativo II. Guia de Estudio Nº 1.

TEMA: Nº 1. LAS FORMAS DE ACTIVIDAD ADMINISTRATIVA.

Objetivos. Sigue leyendo

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GUIA DE ESTUDIO # 1. Persona y Familia.

La familia es el plan de Dios

La familia es el plan de Dios

Tema: PERSONA Y FAMILIA.

1.Persona. Antecedentes. 2 Concepto. 3.Características. 4.Funciones de la familia. 5. La Familia en el derecho Constitucional. 6. Principios del Derecho Familia. Sigue leyendo

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Taller de gestion cultural

http://ccenicaragua.org/2016/07/21/gestion-cultural-aplicada-educacion-jul/

Mi participación como docente en este taller. Visita el Link…

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