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Aviso. Notas de Derecho Registral 2015- Con nota final

Nombre alumno                   II Comprobación –  Nota final

1. Maria Jose Martinez.                               20-20 No tiene acumulado ni I Parcial

2. Leevan Murillo Perez                               45-91

3.Glioria Cristiana Torrez                             45-93

4.Jonathan Gonzalez Guerra                       30-66

5.Leyda del C, Mendoza Jarquin                 40-79

6. Neris del Rosario Gomez                         40-90

7. Hilda Mayorga Garcia                               40-78

8. Adriana Carolina Rugama                        27-60 No tiene acumulado.

9. Luis Beltran Mendoza                               35-75

10.Jacquelin Silva Martinez                          40-86

11. Fresia del Carmen Diaz                         45-86

12. Juan Carlos Tellez                                 20-60

13. Roberto Cruz Silva.                               40-80

14. Hector Davila Martinica.                        45-93

15. Pedro Hernandez                                  40-80

16. Denisse Torres Estrada                        40-77

Alumnos que presentaron acumulado.

Pedro Hernandez- Roberto Cruz- Leevan Murillo- Leyda Mendoza- Hector Davila Martinica- Jonathan Gonzalez-Luis Beltran- Gloria Torrez- Neris del Rosario Gomez- Hilda Mayorga Garcia- Fresia Diaz- Jacquelin Silva (valido para Ii parcial).

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Contestación del Examen de Derecho Registral.

Respuestas.

Caso A. Cada registrador es independiente en su actuar.

Caso B. El registrador esta obligado a extender el asiento de presentación inmediatamente después de recibir el documento o titulo y después debe calificar. Excepcionalmente lo niega si existe incompetencia por razón de materia.

Caso C. Consideracion: La CSJ ha resuelto el caso analizado al disponer que si en una misma escritura el adquiriente de una finca la hipoteca a persona distinta del vendedor, puede pedir el acreedor las inscripciones de la hipoteca y la venta si se libro testimonio de ambos contratos, pero si el testimonio es solo por la venta o por la hipoteca, no pueden hacerse ambas inscripciones.

El registrador con dicho testimonio debe hacer la inscripción de la venta y de la hipoteca.

Caso D. David puede acudir ante la negativa del registrador por medio del recurso de revisión o utilizar la vía civil judicial. Arto 171 de la Ley 698.

Caso E. La CSJ ha dicho que los testimonios, atendiendo a lo preceptuado en el arto 2 de la Ley del Notariado solo deben ser librados empleando un material que garantice la seguridad y perpetua constancia de los contratos y demás actuaciones en que esta de por medio la Fe publica que las leyes depositan en la institución del Notariado lo que evidentemente no se consigue si los testimonios son escritos con papel carbón o de pasar.

No es inscribible el testimonio según la ley de notariado. Así como el Boletín Judicial 20779.

SUMARIO.

a. Cual es la naturaleza del registro publico inmueble en Nicaragua.? R= Arto 71 LGRP

b. Indique cuales son los títulos sujetos a inscripción según la ley 698?. R= aRTO 73 lgrp

c. Cual es el plazo de vigencia del asiento de presentación?. R= arto 81 LGRP

d.Cual es el efecto que produce  la inscripción.? R= arto 83 LGRP

e. Enumere las clases de asiento registrales existentes en el Registro Publico inmueble de Nicaragua.?R= Arto 40 LGRP

f. Menciones los tipos de certificaciones. R= arto 57 LGRP

III. Respuesta. La prescripción ordinaria debe tener 10 años, la extraordinaria 30 años. Para su declaración deben contar con los requisitos del arto 888 Civil.

IV. dibujo de los asientos.

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Acumulado de Participación. Derecho registral inmobiliario

Acumulado por participación. 28 Febrero

1. Hector Davila. 6.

2. Fresia Diaz. 7.

3. Rosa Esther Fernandez. 5.

4. Neris Rosario. 8.

5. Jonathan Gonzalez. No contesto.

6. Maria Jose Martinez. No contesto.

7. Leevan Murillo. 5.

8. Jackelin Silva. 5.

9. Juan Carlos Tellez. 9.

10. Gloria Torrez. 5

11. Leyda Mendoza 5.

12. Manuel Vivas. No contesto.